注文住宅では、家族の生活に適した土地を見つけるところから開始しなくてはいけません。通常、新築一戸建てを購入する場合には土地と建物は合算でコストを考えて販売してもらえますので、自分たちで土地を探したりコストを考える必要がないという背景があります。しかし、注文住宅では1から全ての部分で自分たちの要求を伝えることができますので、どの地域で生活をするのかということから始めていかなくてはいけません。この場合、土地探しやそのためのコスト負担も自分たちで行う必要がありますのでこの点には注意が必要です。
ただ、自分たちが理想とする地域で物件を建設できるという大きなメリットが存在しますので、注文住宅は高い評価を得ています。例えば、注文住宅の依頼を請け負っている業種の中には、土地探しを前提としたサービスを提供しているところも存在します。特に、その地域に強い店舗に相談を行えば他にはない情報提供を行ってもらうことも可能であるため、文字通り非常に理想的な地域を見つけることができるようになります。また、こういった専門業者に相談を行っておくことは、地盤調査などの観点からも非常に重要です。
仮に、将来的に安定した地盤を確保することができないような状態になっていると、そこで建設物を建設した時に大きなトラブルが生じる可能性が否定できなくなります。このような状態に陥らないようにするためにも、注文住宅の依頼を行う場合には安心できる土地探しを前提とした相談を行っておくというのも1つの手段です。